瓷砖脱落维修责任需依情况定。依据相关法规，质保期内由开发商负责，过期且缴物业费和维修基金则由物业申请维修基金处理。《物业管理条例》等规定，不及时处理可能导致伤人事故，需承担法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫瓷砖脱落需分情况处理。质保期内，直接联系开发商维修；质保期外且缴物业费和维修基金，向物业反映并申请维修基金；未缴费或老旧小区，组织居民共同承担维修费用，或协商分摊赔偿金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫瓷砖脱落维修方式需视情况选择。质保期内找开发商，过期且缴费则找物业申请维修基金，未缴费或老旧小区则由居民共同承担。选择时需根据房屋质保、物业缴费及维修基金缴纳情况决定。
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