房东以各种理由不退押金属于违约行为。房东不退押金，违反了租赁合同中的相关约定，构成合同违约。《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务，应承担违约责任。若不及时处理，可能导致租客权益受损，影响资金回笼和正常生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不退押金，处理方式如下：1. 友好协商：首先与房东进行沟通，明确表达要求退还押金的意愿，并依据租赁合同中的条款进行协商。2. 请第三人调解：若协商无果，可邀请第三方机构或专业人士进行调解，促成双方和解。3. 法律仲裁或起诉：如调解不成，可根据《中华人民共和国合同法》向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并退还押金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房东不退押金问题的常见方式有协商、调解、仲裁和起诉。首先尝试与房东友好协商；协商不成可请第三方调解；若仍无法解决，可选择仲裁或向法院起诉，依据《中华人民共和国合同法》维护自己的合法权益。选择处理方式时，应考虑效率与成本，优先选择和解，其次调解，最后考虑法律途径。
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